首先，我们来看这个问题的税法依据，其实有二：

　　一、“财税〔2016〕36号”文件规定，用于简易计税方法、免征增值税项目、集体福利或者个人消费(以下简称“不得抵扣项目”)的购进固定资产、无形资产、不动产的进项税额不得从销项税额中抵扣，仅指专用于上述项目的固定资产、无形资产(不包括其他权益性无形资产)、不动产。

　　二、“财税〔2017〕90号”第二条规定，纳税人租入固定资产、不动产，既用于一般计税方法计税项目，又用于“不得抵扣项目”的，其进项税额准予从销项税额中全额抵扣。

　　综上所述，有四种情形的进项税额，既用于可以抵扣项目(即一般计税方法项目)，又用于不得抵扣项目(即：简易计税方法项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费)，而可以全额抵扣：

　　一、购入固定资产

　　既然后面单列“不动产”，则此处之“固定资产”，自然是指“动产固定资产”。

　　比如：甲公司购入一辆客车，既用于接送员工上下班(这是集体福利)，也用于公务出差、开会、洽谈项目(这是可以抵扣项目)，则此辆客车取得增值税专用发票，其票面增值税额可以全额作为进项税额依法抵扣。

　　二、购入无形资产(不包括其他权益性无形资产)

　　无形资产包括技术、商标、著作权、商誉、自然资源使用权和其他权益性无形资产。其中，适用此项政策的范围，并不包括其他权益性无形资产。

　　三、购入不动产

　　不动产包括建筑物、构筑物等。

　　注意，这儿适用范围，是指“购入”不动产。

　　有人问，我们自建不动产，是不是适用这个政策呢?事实上，如果外包建设不动产，那购买的是“建筑服务”;如果自行建设，那购买材料，就是“购买货物”，请人干活，可能就是“购买劳务派遣服务”。无论如何，皆非“购入不动产”，因此并不适用。

　　四、租入固定资产、不动产

　　与上面购入固定资产、无形资产、不动产相比，这儿只提到租入固定资产、不动产，却未提及“无形资产”，那就是租入“无形资产”并不适用这个政策了;除非一个特殊情形。

　　“财税〔2016〕47号”文件规定，纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用，按照不动产经营租赁服务缴纳增值税。也就是说，如果以经营租赁方式出租土地使用权(这属于无形资产)，则出租方需要按照不动产经营租赁服务开具发票、缴纳增值税;相应地，承租方取得的发票，自然也是“不动产经营租赁服务”。那么，作为“租入不动产”，自然可以适用这个政策了。

　　还有人问到，租入固定资产进行安装，租入不动产进行装修，在租入的土地上进行建设，适用这个政策吗?这是不适用的。我们依次来看：

　　(一)租入固定资产进行安装，这属于“加工(组装)劳务”或者“建筑服务——安装服务”。

　　(二)租入不动产进行装修，在租入的土地上进行建设，即如上述自建不动产类似，分别可能涉及“购买货物”、“购买建筑服务”、“购买劳务派遣服务”等。

　　因此，这些皆不是上述购入固定资产、无形资产、不动产或者租入固定资产、不动产，因而不能适用这项政策了。

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